Ви тут:

Як зареєструвати спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості: алгоритм дій на порталі ЄДЕССБ

17-01-2024
Категорія: 
Новини

]]>В Україні триває реєстрація спеціальних майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості. Віднедавна це обов’язково для всіх забудовників. Це дає змогу захистити вклади інвесторів у нове житло, а також уникнути можливих шахрайських схем.]]>

Щоб оформити спеціальне майнове право в ДРРП, необхідно зареєструвати кожен майбутній об’єкт нерухомості як складову частину будинку в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Для цього в системі потрібно:

  • отримати технічні умови;
  • отримати містобудівні умови та обмеження;
  • внести завдання на проектування;
  • внести проектну документацію з ідентифікаторами;
  • внести експертний звіт;
  • затвердити проектну документацію;
  • отримати документ, що дає право на виконання будівельних робіт;
  • отримати рішення щодо адреси на кожну будівлю та складові частини.

Після цього необхідно створити документи щодо спеціального майнового права в ЄДЕССБ. Це відбувається в декілька етапів:

  • Реєстрація договору про організацію та фінансування будівництва — для визначення частки девелопера та замовника будівництва на майбутні об’єкти.
  • Реєстрація гарантійної частки — цей документ містить перелік майбутніх об’єктів нерухомості, майнові права на які обтяжуються до прийняття в експлуатацію будинку. Це необхідно для того, щоб гарантувати закінчення будівництва.
  • Формування заяви про реєстрацію спеціального майнового права на майбутні об’єкти нерухомості — для її створення замовник має вказати:

— реєстраційний номер документа про визначення гарантійної частки та розподіл майбутніх прав;

— реєстраційний номер документа, що дає право на виконання будівельних робіт;

— реєстраційний номер рішення про присвоєння адреси об’єктам будівництва. Документ формується автоматично е-системою.

  • Державна реєстрація спеціального майнового права в ДРРП — після підписання заяви замовник будівництва має звернутися до держреєстратора або нотаріуса, надати реєстраційний номер заяви та зареєструвати спеціальне майнове право.

Зараз на порталі ЄДЕССБ доступно ]]>43 зареєстровані заяви]]> від замовників будівництва. А користувачі системи вже розпочали створювати документи, необхідні для реєстрації спеціального майнового права, на понад 80 об’єктів будівництва.

Більше інформації про реєстрацію СМП дізнавайтеся в Telegram-чаті: ]]>https://t.me/edessb_smp]]>

Або переглядайте відео з роз’ясненнями експертів про реєстрацію СМП на YouTube-каналі ЄДЕССБ: ]]>https://www.youtube.com/@e-construction_gov_ua]]>

Довідково

Функціонал реєстрації спеціального майнового права розроблено в тісній співпраці з Міністерством юстиції України.

Цифровізація будівельних послуг реалізується в співпраці Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури й Міністерства цифрової трансформації за підтримки USAID / UK aid проекту «Прозорість та підзвітність у державному управлінні та послугах/ TAPAS».

 

Джерело: ]]>Міністерство цифрової трансформації України]]> - ]]>https://thedigital.gov.ua/news/yak-zareestruvati-spetsialne-maynove-prav...]]>



Рейтинг: 
Голосов пока нет